Как купить дешевую квартиру в столице?

Многие мечтают купить или хотя бы обменять квартиру в Москве. Но даже те, кому это по карману, вынуждены довольствоваться самыми дешевыми предложениями. Так где в столице самые дешевые квартиры, как они выглядят и сколько стоят вот тут отзывы сотрудников о компании Этажи?

По данным риелторских агентств за первую половину октября самые дешевые квартиры в Москве стоят от 3,8 млн. рублей. Все, что дешевле, на самом деле оказывается Подмосковьем. Реальная стоимость самой бюджетной квартиры, которую можно найти в короткие сроки – 4,2 млн. рублей. Следует учитывать, что это однокомнатная квартира в панельном доме 70-80-х годов постройки, которая расположена на первом или последнем этаже. Есть вероятность, что эта квартира будет требовать ремонта. Понятия «дешевый район» среди риелторов не существует. В любом районе есть элитное жилье и трущобы. И все же чаще всего дешевые квартиры появляются в ЮВАО, реже всего – в центре и ЮЗАО.

Помимо основных факторов, которые влияют на стоимость жилья (расположение, площадь, состояние), нужно обращать внимание количество собственников, приватизацию, состояние документов. Дешевле стоят те квартиры, окна которых выходят во двор. Можно сэкономить, купив квартиру в доме с неблагоустроенной придомовой территорией.

Есть популярная схема, по которой можно купить квартиру в Москве очень дешево, а потом получить новую бесплатно. Для этого нужно купить жилье в доме, который стоит в очереди на снос, и дождаться пока вам дадут ключи от новой квартиры. Любому понятно, что схема ненадежная: когда на самом деле дойдет очередь до этого дома – неизвестно. Кроме того, почему хозяева сами не пользуются возможностью? Впрочем, известны случаи, когда эта схема работала, и это вселяет надежду в тех, кто хочет получить новую квартиру в Москве по дешевке.

Спрос на дешевое место жительства в Первопрестольной так велик, что появились агентства, специализирующиеся на операциях с самым бюджетным жильем. Они каждый день мониторят рынок, выискивают самые доступные предложения, и предлагают их клиентам. Дешевые квартиры расхватывают, как горячие пирожки. Под видом квартир иногда продают комнаты — в объявлениях это называется «квартиры с удобствами на этаже и общей кухней». В сегменте самого доступного жилья наблюдается больше всего случаев мошенничества – некоторые умудряются продавать жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние жильцы, неприватизированные, требующие капитального ремонта.

А если купить жилье в Новой Москве? Многим пришла в голову эта мысль, и в результате квартиры на присоединенной территории подорожали с июля на 20%. Появились экзотические предложения типа «квартира в столице с видом на лес». Рынок недвижимости в бывшем Подмосковье стремительно набирает обороты – буквально за пару месяцев количество строящего жилья увеличилось в полтора раза. Тем, кто хочет иметь статус москвича, но не претендует на близость к центру, стоит поторопиться с покупкой квартиры в Новой Москве – скорее всего, в будущем году цены там продолжат расти.